Progetti

Condominio Via Piagge 75-89 Roma

L’intervento di efficientamento energetico ha interessato un complesso residenziale situato in Via Piagge, 75-89, nella zona urbana della città di Roma. L'immobile, costruito in un periodo caratterizzato da standard energetici ormai superati, presentava inizialmente una scarsa efficienza energetica, classificandosi in classe F secondo le norme vigenti, passando alla classe energetica A

Condominio Viale Tiziano, 110 Roma

Il progetto riguarda la riqualificazione energetica di un edificio condominiale risalente agli anni ’50, situato in Viale Tiziano a Roma. L’intervento ha interessato in modo integrale sia l’involucro edilizio che l’impianto termico centralizzato, rientrando nella categoria delle “ristrutturazioni importanti di secondo livello” secondo la normativa vigente.

L’obiettivo principale è stato quello di ridurre significativamente i consumi energetici e migliorare il comfort abitativo, agendo su due fronti: l’efficienza dell’involucro e la modernizzazione degli impianti.

Isolamento termico dell’involucro

Le murature esterne sono state coibentate mediante l’applicazione di sistemi a cappotto ad alte prestazioni, variabili in funzione delle zone dell’edificio. I principali materiali impiegati sono stati:

• Polistirene espanso sinterizzato con grafite (EPS-G): applicato in pannelli da 12 cm, con ottima conducibilità termica (λ = 0.035 W/mK), impiegato su molte delle superfici disperdenti principali.

• Pannelli in schiuma fenolica (densità 50 kg/m³): utilizzati per murature dove era richiesto un ingombro ridotto con prestazioni termiche elevate (λ = 0.019 W/mK).

• Pannelli in lana di roccia (λ = 0.029 W/mK): utilizzati sulle pareti dove necessitava la resistenza al fuoco

• Strati interni multistrato e barriere al vapore: come collanti specifici e resine antiribaltamento per il consolidamento e la stabilità del sistema.

In tutte le murature è stata attentamente studiata la stratigrafia per garantire l’assenza di ponti termici e fenomeni di condensa interstiziale, come confermato dalle verifiche igrometriche secondo normativa UNI EN ISO 13788. Le trasmittanze finali delle pareti esterne sono state abbattute fino a valori inferiori a 0.24 W/m²K, migliorando drasticamente le prestazioni rispetto allo stato iniziale.

Impianto termico ibrido

Il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato. È stato realizzato un impianto centralizzato ibrido composto da:

• Due pompe di calore aria-acqua da 66,8 kW ciascuna (COP 4.1)

• Tre caldaie a condensazione a metano, per una potenza complessiva di oltre 430 kW e rendimenti superiori al 98%

• Accumulo termico da 1000 litri con stratificazione per ottimizzare i cicli di carico/scarico

Il sistema è gestito da una centralina climatica che regola in automatico la temperatura dell’acqua in funzione delle condizioni esterne, e da dispositivi di termoregolazione per singolo ambiente, che permettono a ciascun utente di regolare il comfort interno e monitorare i consumi attraverso la contabilizzazione diretta.

Risultati raggiunti

Grazie agli interventi realizzati, l’edificio ha ottenuto:

• Un coefficiente globale di scambio termico (H’T) di 0.29 W/m²K, ben al di sotto dei limiti normativi (0.68 W/m²K)

• Un’efficienza media stagionale dell’impianto di riscaldamento pari a 0.71 (contro un limite minimo di 0.55)

• Un significativo abbattimento del fabbisogno energetico globale, con un consumo annuo di energia primaria (EPgl,tot) pari a 101,45 kWh/m² anno

Il progetto ha portato a un edificio più efficiente, confortevole e sostenibile, migliorando sensibilmente la qualità della vita degli abitanti e contribuendo concretamente alla riduzione delle emissioni climalteranti.

Condominio Via dei Giuochi Istmici, 7 Roma

L'intervento di efficientamento energetico presso il condominio situato in Via dei Giuochi Istmici 7, Roma, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da edifici residenziali di pregio, prevalentemente realizzati tra gli anni '60 e '70, nel quartiere Vigna Clara. Questa zona è nota per la sua posizione strategica, la presenza di servizi e la vicinanza a importanti arterie cittadine. L'intervento di riqualificazione energetica è stato motivato dalla necessità di adeguare l'edificio agli standard attuali di efficienza energetica, migliorando il comfort abitativo e riducendo i consumi energetici. Le soluzioni adottate hanno mirato a preservare l'estetica originale dell'edificio, rispettando il contesto architettonico del quartiere, e al contempo a implementare tecnologie avanzate per l'isolamento termico e l'efficienza degli impianti.

Condominio Orti della Farnesina 100, Roma

L'intervento di efficienza energetica realizzato presso il condominio situato in Via Orti della Farnesina 100, Roma, si inserisce in un contesto urbano residenziale di pregio, caratterizzato prevalentemente da edifici edificati negli anni '60-'70. La struttura in questione, presentava caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con scarsa attenzione all'isolamento termico e prestazioni energetiche non conformi agli attuali standard. Per migliorare sensibilmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo, sono stati realizzati i seguenti interventi:

1. Cappotto termico, 2. Sostituzione degli infissi, 3. Installazione di schermature solari 4. Sostituzione del generatore di calore condominiale

Condominio Via Manoppello, 45, Roma

L'intervento di efficienza energetica realizzato presso il condominio situato in Via Orti della Farnesina 100, Roma, si inserisce in un contesto urbano residenziale di pregio, caratterizzato prevalentemente da edifici edificati negli anni '60-'70. La struttura in questione, presentava caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con scarsa attenzione all'isolamento termico e prestazioni energetiche non conformi agli attuali standard. Per migliorare sensibilmente l'efficienza energetica e il comfort abitativo, sono stati realizzati i seguenti interventi:

1. Cappotto termico, 2. Sostituzione degli infissi, 3. Installazione di schermature solari 4. Sostituzione del generatore di calore condominiale